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盛大三

Gate.の使い方をチェック!

Gate., 不動産テック, 不動産投資, 不動産投資基礎, 日常

次世代インテリジェント不動産投資プラットフォーム

「 Gate. 」の利用方法をご紹介します。

 

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リーウェイズ㈱が開発・運営する、次世代不動産投資プラットフォーム「Gate.」

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人工知能(Opus)  × 不動産ビッグデータ

 

ビッグデータ(4000万件超)を独自開発した人口知能(Opus)が分析することで客観的な将来収益予測が可能になりました。将来収益予測に基づく不動産の収益価値を知る事が出来る唯一の分析ツールです。収益不動産の価値は表面利回りでは分析できません。収益不動産の本当の価値を分析・提供することで、不動産投資での失敗を1件でも減らしたいという思いで、開発しました。

 

無料*で利用頂けますので、是非試してみて下さい!

Gate.に未掲載の物件情報でも分析可能

 

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※Gate.サイト上での物件選定、物件登録、収益分析、市場調査は無料です。

※仲介業務、事業者様向けサービス、調査依頼、詳細分析などは、有料となります。

※現在首都圏の区分MS限定です。全国・1棟物件・海外物件・英語と中国語対応も順次リリース予定です。

 

【人工知能×ビッグデータを活用した不動産投資セミナー】

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リーウェイズは「人×機械」の最高知能によって不動産投資家さまの投資をサポートするプロフェッショナルエージェント組織です。我々は悪意ある不動産投資業者によって、投資家に不利な情報を開示しないまま行う不公平な取引を幾度となく目の当たりにしてきました。「日本において健全な不動産投資マーケットを実現したい」この思いのもと8年間かけて独自にデータを収集し、最先端の人工知能によって不動産投資をサポートする仕組みを新たに構築しました。リーウェイズのセミナーでは、この新たな時代の投資を担う技術を、誰でも簡単に扱えるように紹介します。
我々は不動産テクノロジーのリーディングカンパニーとして「適正な情報にもとづいて投資家さまが判断できる」世界を作り上げていきます。

 

セミナーのお申し込みはこちら

http://leeways.co.jp/seminar/lp01/index.html

リーウェイズ株式会社のホームページ

http://leeways.co.jp/

不動産投資オンラインメディア

http://gate.estate/channel/

 

 

0.Gate.会員登録

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Gate.トップ画面を開いてください。

まずは、トップ画面右上の新規登録(もちろん無料!)をお願いします。

次に、ご利用方法をご参照ください。

物件の検索方法、市場分析や投資シミュレーターの見方・用語を説明しています。

 

情報セキュリティについて

最新のセキュリティ技術を施してお客様の大事な情報をお預かりいたします。

① SSL暗号化通信で安全な情報のやり取り

Gate.ではお客様の個人情報・取引データなど、SSL(Secure Socket Layer)を用いてデータを全て暗号化しているため、第三者に内容が見られることは一切ありません。また、全ての通信に金融機関レベルの256bit SSL通信方式を採用しています。

② 高度なセキュリティと信頼性をもつデータセンターAWS

Gate.では、シェアNo.1のクラウドサーバーAWS(Amazon Web Services)のデータセンターを利用して、データを厳重に保管・管理。クラウド上でデータを保持しているので、物理的な破損や紛失は心配ありません。万が一データが紛失したという場合でも、データは常にバックアップが取得されているので、いつでも復元ができる環境が整っています。

 

 

1、物件を探す

マップ上に登録物件がありますので、自由に選択してみてください。

気になる物件があれば、クリックすると右側に物件情報が出てきます。

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①詳細情報の確認

物件の基本情報とマーケット情報が確認できます。ここでは物件が存在するエリアの特徴が分かります。

 

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②分析シミュレーション

投資期間、自己資金、融資額、融資金利、融資期間を基に投資シミュレーションが可能です。

グラフと投資結果が一目で確認できます。

パラメーターを変化させて、分析シミュレーションが可能です。

 

③購入を検討

融資条件、自己資本、DCF法によるキャッシュフロー表、利用可能な銀行紹介など、本格的に分析をされたい場合、コンシェルジュへお問い合わせ下さい。

 

 

2、特徴レイヤーの利用方法

 

マップ上で様々な統計情報が確認できます。

不動産は立地がとても重要です。エリアの様々な統計情報を色分けして表示可能です。

 

例えば、

①将来も人口が増える(増:赤エリア→緑エリア:減)

②全期間利回りが5%~

などの条件を設定して物件をソートしてマップ上で探すことが出来ます。

 

表示できる特徴

 

■人口の特徴では、昼夜の人口、単身・家族の割合、2050年の人口予測などが視認できます。

■商業の特徴では、消費の活発度、サービス業従事者数、製造業従事者数が視認できます。

■物件の特徴では、賃料単価、賃貸物件数、販売価格などが視認できます。

 

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3、物件を売る

 

売却したい物件を登録できます。

所有者様、売主仲介業者様ともに登録可能です。

■仲介業者様は、契約内容に関わらず☑してお進みください。

■所有者様は、契約内容(※)に問題がなければ☑してお進みください。

※売主様がいずれかの不動産事業者様と専任媒介契約等が結ばれている場合、登録できませんので契約内容をご確認ください。

 

物件の登録が完了したら、順番に物件詳細情報を入力してください。

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「!」は、必要入力情報が不足している箇所です。

必要情報を入力してください。

 

情報入力が全て完了したら公開できます。

 

物件情報をまだ後悔したくない場合、「非公開」を選択してください。

 

但し、非公開の状態では「分析」が使えませんのでご注意ください。

分析したい場合、一時的に「公開」にして、終わったら非公開に出来ます。

 

4、分析する

 

現在準備中(2016年12月リリース予定)です。今しばらくお待ちください。

今すぐ分析をされたい場合、「3.物件を売る」から登録頂くと分析が可能です。

2016年12月Gate.をリニューアル準備中です。

※実際に売る必要はありませんので、ご安心ください。

 

Gate.で分析できる物件

 

①Gate.に登録されている物件(マップ上にある物件)

②Gate.に登録されていない物件(マップ上にない物件)

物件情報さえあれば、どんな物件でも分析可能です。

 

Gate,登録物件なら。瞬時に分析結果が表示されます。

Gate.未登録物件なら、10分程度で登録・分析結果が表示されます。

 

分析利用シーン

 

オンライン24時間365日、いつでも・誰でも・どこでも・誰にも会わず・誰にも知られず利用できます。

しつこく営業される煩わしさから解放されます。

 

①購入を検討している

②営業マンから進められている物件の本当の価値を知りたい

③空室率や家賃下落率など相場を知りたい

④売るつもりはないが、所有物件の現在価値を知りたい

 

5、不動産投資情報

 

不動産投資に関する様々な情報をチェックする事が出来ます。

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例えば・・・

 

■新築VS中古 どちらが良いの?

■トランプ大統領が日本の不動産に与える影響とは?

■株式投資と不動産投資のメリットとは?

■青色申告の基本

など

 

 

 

【 Gate.運営会社 リーウェイズ株式会社 】

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【資産運用に関わる全ての皆様へ】

無料で個別コンサル(90分)を承っております。

経験豊富な不動産コンサルタント、ファイナンシャルプランナーがお応えします。

・不動産投資を始めたいが、何から始めたらいい?

・予算が少なくても出来る投資ってあるの?

・今は買い時か、売り時か?

・売ったほうがいい?貸したほうがいい?建て替えたほうがいい?

・相続対策って必要なのか分からない。

・そろそろ出口(売却)を考えているが、どんな手があるか聞きたい。

・土地を相続したけど、空室が不安でアパートを建ててもいいか悩んでいる。

 

資産運用、資産活用、不動産投資、金融投資、相続対策、ライフプラン作成、他社提案内容のセカンドオピニオンが欲しい、などなど、ご相談内容は何でも大丈夫です。始めてからの方向修正は困難になる場合が多いので、まずはお気軽にお問合せ下さい。

 

【売主様へ】

Gate.なら、広告掲載料・仲介手数料無料で売却できます。

・売却コストを下げたい。

・所有物件の適正価値(価格)がどのくらいか知りたい。

・売ったほうがいいのか、保有したほうがいいのか。

 

【事業者様へ】

人工知能×ビッグデータの分析・分析ツールの利用・各種サービスをご提供しております。

・Gate.の利用方法を知りたい。

・収益分析ツールでどんな事が出来るのか知りたい。

・Gate.Agentのサービスを詳しく知りたい。

・分析データ(一括・部分)を自社の営業に使いたい。

・業務提携を含めて詳細を知りたい。

 

申し込み・お問い合わせは、リーウェイズHPからどうぞ
https://leeways.co.jp/

 

【米国公認不動産経営管理士:CPM】

CPMはプロパティーマネージメント業務に従事する人に対して米国シカゴに本部をおくIREM・Institute of Real Estate Management が認定した教育課程を修了し、一定の試験に合格したものにIREMより与えられる称号です。IREMは1933年に設立され、全米に100を超える支部がありカナダと合わせておよそ9,300人のCPM、3,300人のARM・Accredit Residential Manager(認定居住不動産管理士)、1,200のAMO・Accredit Management Organization(認定不動産管理会社)、350人のCPM志願者を要している団体である。このCPMを普及しようと活動している国は25カ国にも亘る。

詳しくはこちらからご参照下さい
http://www.irem-japan.org/

 


【米国不動産投資顧問資格:CCIM】

CCIM Institute(全米認定不動産投資顧問協会)認定の、米国最高峰の教育プログラム。不動産投資に関して、正しい意志決定をするための 詳細な分析手法を学びます。その体系化された教育プログラムは、世界中の企業から高く評価されています。 世界28カ国で約14,000人のCCIMメンバーが活躍しており、メンバーたちの主な職業は、ブローカー、アセットマネージャー、鑑定士、投資家ディベロッパー、プロパティマネージャーなど多岐にわたります。

詳しくはこちらからご参照下さい

http://ccim-japan.com/index.html/

 

【アクセス】

〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-6-12 ベルデ青山ビル5階

JR渋谷駅(宮益坂口)から徒歩8分
東京メトロ表参道(B1出口)から徒歩8分

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「人工知能×ビッグデータ」で不動産投資を次世代へ! 新たな不動産投資プラットフォーム「Gate.」運営 膨大なデータを基に将来収益まで分析した収益価値が分かります。 無料サイトなのでどなたでもお気軽にご利用いただけます。 もちろん各種ご相談(投資相談・事業提携など)も承っております。 リーウェイズ株式会社 営業企画部 部長  アセットコンサルタント 盛 大三(不動産投資家としても活動中) HP:https://leeways.co.jp/ Tel:03-6712-6748 IREM JAPAN協会 会員 (全米不動産管理協会) http://www.irem-japan.org/ 【保有資格】 ■CPM(米国公認不動産経営管理士) ■CCIM(米国認定商業不動産投資顧問資格) ■不動産コンサルティング技能試験(合格者) ■宅地建物取引士 ■個人情報取扱主任者 【Facebook】 Gate:https://www.facebook.com/gate.estate/ MyFacebook:https://www.facebook.com/chigasaki.h.mori

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